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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Las Vegas

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Información Inmobiliaria de Las Vegas （ Septiembre ）.

    Hola.

    Septiembre llega a su fin y, en Las Vegas, por fin empieza a notarse que el largo verano está llegando a su fin.

    Sin embargo, la verdad es que desde el lunes por la noche hasta ayer martes llovió con bastante intensidad. Aunque en Las Vegas no suele llover mucho, en un terreno tan seco las lluvias intensas de corta duración se absorben con dificultad, lo que puede provocar inundaciones en las carreteras y crecidas repentinas.

    Para esta ciudad del desierto, también fue una lluvia bendita.

    A partir de ahora, las temperaturas irán bajando poco a poco y, en Las Vegas, entraremos en la estación más agradable del año.


    Bien, veamos cómo ha estado el mercado inmobiliario de Las Vegas en agosto.

    El precio medio de las viviendas unifamiliares se situó en $ 475 000, lo que supone un ligero descenso respecto al máximo histórico de $ 490 000 alcanzado en mayo y junio. En comparación con el mismo mes del año anterior, también se ha registrado una caída de aproximadamente un 1 %.

    El precio medio de los apartamentos ／ y las casas adosadas fue de $ 299 900.

    Por otra parte, el stock de viviendas en venta que aún no ha recibido ofertas asciende a 7.590 viviendas unifamiliares y a 2.714 apartamentos ／ y adosados.

    Aunque los precios de la vivienda no se están desplomando, el número de ventas se ha estancado y el stock está aumentando. Se podría decir que, en la actualidad, el mercado inmobiliario de Las Vegas se encuentra en una situación en la que tanto vendedores como compradores están adoptando una actitud de espera.


    No solo en el mercado inmobiliario, sino también en Las Vegas en general se observan últimamente algunos cambios que dan que pensar.

    Este año se ha hablado mucho de la disminución del número de turistas que visitan el Strip.

    Según datos de Clark County Aviation, el número de pasajeros que pasaron por los aeropuertos de Las Vegas en agosto fue de unos 4,15 millones, lo que supone un descenso de aproximadamente un 9,2 % respecto al mismo mes del año anterior. Se cree que una de las causas es que los viajeros particulares están posponiendo sus viajes debido al encarecimiento de los precios y al aumento de los costes de viaje.

    De hecho, en el Strip empiezan a circular noticias sobre el cierre de restaurantes y la reducción de espectáculos, lo que da una sensación un poco triste.

    Por otro lado, no todo en Las Vegas está pasando por un mal momento.
    Aunque el número de turistas en general ha disminuido, la facturación de los casinos del Strip en agosto aumentó un 0,7 %.

    La demanda empresarial, como la de las convenciones, y el segmento de alto poder adquisitivo parecen mantenerse relativamente sólidos; de hecho, el número de asistentes a convenciones ha aumentado un 11,2 % entre enero y julio de este año. Además, dado que los viajes y el consumo de la clase acomodada también se mantienen sólidos, parece que algunos hoteles de lujo han adoptado la política de mantener tarifas de alojamiento elevadas, en lugar de rebajarlas para aumentar la ocupación.

    ¿Podría ser que, en la actual Las Vegas, más que una simple crisis económica o una disminución del número de turistas, se esté produciendo un cambio en el perfil de quienes la visitan y de quienes gastan dinero?
    Además, en el Strip siguen adelante grandes proyectos, como la construcción del nuevo estadio de los A’s de la MLB.
    Aunque se aprecia una ligera desaceleración, parece que Las Vegas sigue invirtiendo de cara al futuro.


    Y este mes, al margen del sector inmobiliario y el turismo, he tenido la oportunidad de replantearme mi propia vida en Estados Unidos.

    Tanto yo como mi familia hemos tenido que acudir al hospital en varias ocasiones este mes.

    Aunque omitiré los detalles por tratarse de un asunto personal, al pasar por la experiencia de la sala de urgencias, el hospital y la posterior rehabilitación, me sorprendió de nuevo lo diferente que es el sistema sanitario estadounidense del japonés.

    En primer lugar, una gran diferencia con respecto a Japón es que, al salir del hospital, no sabes cuánto vas a pagar finalmente. Te sometes a la consulta y a las pruebas, te vas a casa sin saber en ese momento cuál será el importe final que tendrás que pagar de tu bolsillo y, posteriormente, tras la tramitación por parte de la compañía de seguros, te informan del importe de la factura.

    Dado que el importe a cargo del paciente varía mucho en función del seguro, me di cuenta de que, en Estados Unidos, la elección del seguro médico es muy importante.

    Y otra cosa de la que me di cuenta en esta ocasión es que la figura del médico de cabecera (Primary Care Physician （) o del «Concierge Doctor» es fundamental para establecer una relación con los médicos y los distintos hospitales.

    Un «médico de conserjería» es un sistema en el que, además del seguro médico habitual, se paga una cuota para poder contactar directamente con el médico cuando sea necesario y recibir una atención médica personalizada. En Estados Unidos, a veces puede llevar tiempo conseguir una cita con un especialista, pero creo que es un sistema que transmite mucha tranquilidad: poder consultar inmediatamente en caso de emergencia, contar con un médico que conoce tu estado de salud habitual y que, si es necesario, te deriva a un especialista.

    Además, en caso de emergencia, solemos pensar que basta con acudir al servicio de urgencias más cercano, pero esta ha sido la primera vez que he descubierto que, si posteriormente hay que ingresar, la situación varía considerablemente de un hospital a otro en lo que respecta a la comunicación con el médico que te atiende habitualmente o al acceso a tu historial médico.

    En Las Vegas hay muchas opciones a la hora de elegir un hospital. Teniendo en cuenta lo anterior, creo que es recomendable informarse de antemano sobre a qué servicio de urgencias conviene acudir en caso de emergencia.

    Además, las normas relativas a los horarios y las formas de visita varían considerablemente según el hospital o el centro de rehabilitación. Hay incluso centros en los que, si se cumplen ciertas condiciones, se permite que los perros vayan a visitar a los pacientes.

    Aunque normalmente no se tiene la oportunidad de conocer este tipo de cosas, he aprendido mucho al vivirlo en primera persona.

    Si se presenta la ocasión, me gustaría compartir más información sobre este tema como parte de los consejos para vivir en Las Vegas.


    Hasta entonces, os deseo a todos que estéis bien y que disfrutéis del breve otoño de Las Vegas.

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio 1031;
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    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    Para más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Organizar su habitación ' Método KonMari / KonMari Method '.

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Podemos hacer la limpieza regular habitual, deshacernos de objetos en ventas de propiedades y poner orden ！.

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    y demás casos similares; nos encargaremos de ayudar a quienes tengan alguna dificultad.
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    Email: contact.kaguyahime@gmail.com
    Teléfono,Texto: (424)201-9975

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    Consulta ・ Presupuestos gratuitos

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/09/28 (Mon)
    Vivinavi Kisarazu

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    Para las familias que llevan unos años viviendo en su casa propia. Creación de un espacio exterior «que se adapte a su estilo de vida actual».

    ¿Han pasado ya unos años desde que construyeron su casa y tienen la sensación de que «ahora que los niños están en primaria, su forma de jugar ha cambiado» o de que «han aumentado las bicicletas y los juguetes para jugar al aire libre»? ？ En esta ocasión, les presentamos reformas de exteriores que harán más cómoda la vida de las familias con niños.

    🚘 Instalación de una cochera
    Para que llevar y recoger a los niños en días de lluvia, así como cargar y descargar el equipaje, resulte más cómodo. También resulta muy útil como espacio para proteger de la lluvia las bicicletas de los niños, que cada vez son más.

    ✨ Vallas de protección visual
    Bloquean eficazmente las miradas procedentes de la calle o de las casas vecinas. Protegen la privacidad y crean un espacio donde los niños y las mascotas pueden jugar con tranquilidad.

    🍃Reforma del jardín （ Césped artificial ・ Terraza de baldosas ）
    Reduce el trabajo de eliminar las malas hierbas y transforma el espacio para que los niños puedan correr a sus anchas y la familia disfrute de una barbacoa.

    🐶 Creación de un parque para perros
    Cercamos una parte del jardín con una valla para convertirla en un parque para perros donde tu mascota pueda correr con seguridad sin necesidad de correa.

    «Me interesa la reforma, pero me da miedo ir a las reuniones con los niños … ». Si es su caso, no se preocupe.
    En la empresa Saito, S.A. disponemos de una zona infantil, por lo que seréis bienvenidos a venir a la tienda ・ con vuestros hijos pequeños para mantener una reunión ！. Os propondremos el plan más adecuado, adaptado al clima y las características de Kisarazu.

    Si piensa: «Ya va siendo hora de arreglar nuestro jardín … », no dude en ponerse en contacto con la empresa Saito S.A. ！
    Consultas ： 0120-403-110

    マイホーム外構
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/28 (Mon)
    Vivinavi San Francisco

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    La oferta ha sido aceptada ！. ¿Qué pasará después? ？

    Una vez aceptada la oferta, empieza lo importante.
    Tras pasar por el depósito en garantía, la inspección, la comprobación del préstamo y la documentación, la eliminación de las condiciones suspensivas y
    la visita final, llegamos por fin al cierre. 🏡

    Avanzaremos junto con el cliente, comprobando cada paso uno por uno.

    イーストベイ不動産エスクロークロージング家を買う不動産購入
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/27 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ； 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/27 (Sun)
    Vivinavi Hawai

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    ☀ ️Así de rápido cambia en 30 minutos ！ ¿Por qué no echas un vistazo a nuestro servicio de limpieza profesional? ？ ｜ Aloha Clean ✨

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    La vida en Hawái es muy agradable, pero precisamente por tener un clima y un entorno diferentes a los de Japón, también surgen «problemas de limpieza» propios de este lugar.
    Muchas personas piensan: «Solo me pasa a mí ？», pero en realidad es algo muy habitual.

    Hoy os presentamos un resultado profesional que se consigue en solo 30 minutos: ！

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    Eliminamos las manchas de cal y la opacidad para recuperar su brillo original.
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    Cuando los cristales están limpios, la habitación parece más luminosa.
    💡 En Hawái, debido a la influencia de la brisa marina, las ventanas se ensucian más fácilmente de lo que imaginas.

    Para mantenerlas «limpias», te recomendamos un mantenimiento periódico.

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    808 -497-5104. Persona de contacto: ： Sr. Hoshi
    Correo electrónico: ： alohacleaners111@gmail.com

    • Diferentes Eventos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/26 (Sat)
    Vivinavi Chibashi

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    [Gran encuentro de productores comprometidos ！] Evento conmemorativo del 50.º aniversario de Seikatsu Club: Niji-iro Festa 2026

    La cooperativa Seikatsu Club de Chiba celebrará un gran evento para conmemorar su 50.º aniversario ！

    Será un evento delicioso ！ y divertido ！ 🎉 Cualquiera puede participar ★
    Participarán más de 50 productores seleccionados por la cooperativa Seikatsu Club 😊
    Podrás degustar deliciosos productos mientras hablas directamente con los productores ！

    Además, habrá actuaciones en el escenario, un juego de sellos, talleres y
    actividades para disfrutar en familia ！

    Fecha y hora ： 21 de noviembre (sábado) 10:30-15:00
    （ Apertura de inscripciones a las 10:00, última entrada a las 14:30 ）
    Lugar ： TKP Tokyo Bay Makuhari Hall （ 2-3 Hibino, ciudad de Chiba ）
    　🚃 A 10 minutos a pie de la estación de Kaihama-Makuhari

    Para más detalles, visite nuestra página web ！
    Ya está abierto el plazo de inscripción previa ✋ ✨

    Acceda aquí a la página web de la Niji-iro Festa 2026 ⇩ https://chiba.seikatsuclub.coop/event/nijifes2026.html

    ¿Qué es la cooperativa Seikatsu Club? …
    Se trata de un servicio de entrega a domicilio de una cooperativa que se centra en la reducción de aditivos, que se centra en ingredientes de origen nacional y en alimentos con menor uso de pesticidas.
    Le entregamos los productos que haya pedido en su domicilio cada semana, en un día fijo.
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    Para más información sobre Seikatsu Club, haga clic aquí ⇩
    https://welcome-seikatsuclub.coop/lp/7/

    生協無添加宅配
    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/26 (Sat)
    Vivinavi Chibashi

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/26 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    ☀ ️Lo que más me sorprendió al empezar a vivir en Hawái. «¡¿Por qué se ensucia tanto?!». En realidad, esto es algo muy típico de Hawái. ｜ Aloha Clean ✨

    Somos Aloha Clean, conocidos por nuestro programa en K-Zoo Radio.
    La vida en Hawái es muy agradable, pero precisamente por tener un clima y un entorno diferentes a los de Japón, también surgen «problemas de limpieza» propios de este lugar.
    Muchas personas piensan: «Solo me pasa a mí ？», pero en realidad es algo muy habitual.

    ① Las ventanas se vuelven blancas enseguida …
    En Hawái, al estar cerca del mar, la sal contenida en la brisa marina tiende a adherirse a las ventanas y los marcos, lo que con el tiempo provoca una suciedad blanquecina y opacidad.
    La solución es ・ ・
    limpiar periódicamente las ventanas y los marcos ｜; la clave está en no dejar que se acumule la suciedad

    a> Aunque se limpie, la arena sigue apareciendo …
    La arena fina entra en casa no solo al volver de la playa, sino también a través de las sandalias o llevada por el viento.
    Otra característica es que tiende a acumularse en lugares ocultos, como debajo del sofá o en los huecos de los muebles.
    Las medidas para evitarlo son ・ ・
    Adquirir el hábito de sacudirse la arena en la entrada ｜ Limpiar periódicamente incluso debajo de los muebles

    La ducha y el lavabo se llenan rápidamente de cal
    Aunque se limpien a diario, antes de que te des cuenta aparecen manchas blancas … .
    En Hawái, la cal y los restos de jabón tienden a acumularse fácilmente, y si no se limpian, resultan difíciles de eliminar.
    La solución es ・ ・
    secar las gotas de agua después de usarlos ｜; es importante limpiarlos antes de que la suciedad se endurezca

    El suelo se nota un poco pegajoso …
    Además de la humedad y la suciedad de sebo, la mezcla con arena fina y polvo traídos del exterior puede hacer que el suelo se note pegajoso.
    Las medidas a tomar son ・ ・
    No limitarse a pasar la aspiradora, sino fregar también el suelo ｜ Utilizar un detergente adecuado para el tipo de suelo

    a> El ventilador de techo está repleto de polvo ！
    En Hawái, donde los ventiladores funcionan todo el año, el polvo se acumula fácilmente en las aspas y puede esparcirse por toda la habitación sin que nos demos cuenta.
    Las medidas son ・ ・
    Revisar periódicamente las zonas altas ｜ No forzar en los lugares de difícil acceso

    De hecho, todo esto es algo típico de Hawái.
    A diferencia de Japón,
    ✔ la brisa marina
    ✔ la arena
    ✔ la humedad
    ✔ el aire acondicionado que se usa todo el año o los
    y otros elementos propios del entorno hawaiano hacen que la limpieza resulte un poco más complicada.
    Por eso, no son pocos los que piensan: «Aunque me esfuerzo mucho en limpiar, se ensucia enseguida …».

    Si se recurre periódicamente a un servicio de limpieza profesional, se evita que la suciedad se acumule y la limpieza diaria resulta mucho más fácil.
    ¡Además, mejora la circulación del aire y aumenta la buena suerte! Deje en nuestras manos la limpieza de su hogar.

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    808 -497-5104. Persona de contacto: ： Sr. Hoshi
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/26 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
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    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
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